26 Rue EDMOND-MCNICOLL · Amqui
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 162,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,4 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106808333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
07047106808333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 221 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 595 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 261 501 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 221 440 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 400 557 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 702 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 334 211 $ Poids 19 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 122 125 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 793 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 586 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 280 568 $ Poids 17 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 119 231 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 862 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 997 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.