19 Rue EDMOND-MCNICOLL · Amqui
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 112,2 m² · constr. 1981 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106808600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
07047106808600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 268 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 550 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 270 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 820 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 142 072 $ Poids 58 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 130 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 204 895 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 642 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 154 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 531 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 256 967 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 468 $ Poids 44 % |
| 10 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 329 245 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 201 346 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 357 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.