1 Rue BELLEVUE · Amqui
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 106 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106818597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
07047106818597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 471 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 237 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 124 313 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 764 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 216 223 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 814 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +7 321 $ | 129 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 90 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 150 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 205 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 143 885 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 177 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 25 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 189 608 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 263 106 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 795 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 203 842 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 179 899 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 155 140 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.