195 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 119,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106818969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
07047106818969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 600 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 125 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −925 $ | 199 746 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 182 516 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 445 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 249 659 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 748 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 130 576 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 510 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 758 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 420 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 248 356 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 276 186 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 956 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.