20 Rue BELLEVUE · Amqui
Valeur estimée
162 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 428 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 96 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106819197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
07047106819197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 23 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 140 m · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 755 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 623 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 236 995 $ Poids 49 % |
| 3 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 393 $ Poids 40 % |
| 4 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 941 m · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 829 $ Poids 37 % |
| 5 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 704 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, rue du Pont, Amqui 2025-01-31 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 182 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 706 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, rue Fortier, Amqui 2024-09-03 · 561 m · Vendu 75 000 $ (736 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 102 625 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 224 916 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 003 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Jules-A.-Brillant, Amqui 2024-09-13 · 704 m · Vendu 205 000 $ (2 211 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 684 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.