177 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 95,6 m² · constr. 1922 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106819458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
07047106819458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 18 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 360 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 654 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 934 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 076 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 859 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 114 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 203 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 652 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 196 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 651 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 79 601 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 123 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 719 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.