14 Rue VALMONT · Amqui
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 65,2 m² · constr. 1986 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106827145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
07047106827145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 21 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 61 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 94 187 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 194 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 137 229 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 155 m · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 902 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 858 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 184 900 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 621 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 573 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 884 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 169 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 92 191 $ Poids 25 % |
| 8 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 868 $ Poids 25 % |
| 9 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 236 158 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.