215 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106827587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
07047106827587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 572 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 272 954 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 881 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 815 $ Poids 56 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 700 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 141 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 303 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 545 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 677 $ Poids 46 % |
| 8 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 825 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 902 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 97 513 $ Poids 38 % |
| 12 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 918 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.