203 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 119,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 103 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106828125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
07047106828125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 570 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 066 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 433 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 195 190 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 177 844 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 487 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 244 127 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 514 $ Poids 45 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 855 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 534 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 301 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 462 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −970 $ | 243 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 621 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 040 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.