200 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 143,2 m² · constr. 1890 · terrain 10 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 202,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106829986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
07047106829986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 481 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 891 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 333 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 576 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 836 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 981 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 297 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 455 $ Poids 36 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 750 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 113 962 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 413 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 383 $ Poids 28 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 189 $ Poids 28 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 180 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 605 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.