227 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106837100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
07047106837100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 656 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 243 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 643 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 132 872 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 968 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 127 573 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 081 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 382 $ Poids 51 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 270 024 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 54 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 148 635 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 959 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 223 040 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 629 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 071 $ Poids 41 % |
| 11 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 558 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 86 478 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.