119 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 88,5 m² · constr. 1979 · terrain 6 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106849490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
07047106849490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 516 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 240 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 548 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 130 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 814 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +10 808 $ | 218 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 389 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 152 096 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 306 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 145 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 837 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 125 799 $ Poids 59 % |
| 7 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 599 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 205 589 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 304 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 191 218 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 961 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 182 081 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 308 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +700 $ | 172 013 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 424 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 196 671 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.