265 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106854600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
07047106854600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 480 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 130 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 151 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 178 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 238 698 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 414 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 144 566 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 682 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 302 413 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 591 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 217 223 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 204 716 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 639 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −700 $ | 171 286 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 125 056 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 429 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 141 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.