113 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 106,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106859359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
07047106859359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 013 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 515 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 829 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 900 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 517 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 120 907 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 483 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 221 370 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 206 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 547 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 161 868 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 221 397 $ Poids 36 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 300 $ Poids 36 % |
| 11 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 321 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 161 501 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.