118 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 94,1 m² · constr. 1910 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106859987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
07047106859987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 22 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 574 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 210 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 457 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 113 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 884 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 371 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 852 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 194 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 441 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 515 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 675 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 337 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 590 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 533 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 463 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 384 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.