273 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 164 m² · constr. 1907 · terrain 1 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106863415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
07047106863415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 027 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 902 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 097 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 402 308 $ Poids 19 % |
| 5 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 085 $ Poids 12 % |
| 6 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 911 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 181 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 357 $ Poids 9 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 498 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 122 669 $ Poids 8 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 513 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 902 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.