277 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106863922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
07047106863922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 21 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 444 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 126 834 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 10 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 570 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 140 438 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 202 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 838 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 147 463 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 231 988 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 744 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 185 699 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 199 173 $ Poids 37 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 211 226 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 791 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 167 028 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 585 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 101 528 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 121 361 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.