144 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 173,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106867649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
07047106867649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 813 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 208 962 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 816 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 274 523 $ Poids 30 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 116 $ Poids 30 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 640 $ Poids 24 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 157 896 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 313 721 $ Poids 19 % |
| 7 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 145 425 $ Poids 15 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 010 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 348 572 $ Poids 10 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 229 568 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 228 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.