146 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 73,5 m² · constr. 1995 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106867807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
07047106867807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 615 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 996 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 711 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 426 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 143 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 433 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 102 697 $ Poids 54 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 208 984 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 859 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 358 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 518 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 189 645 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 540 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 170 592 $ Poids 32 % |
| 9 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 232 684 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 584 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 351 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 576 m · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 186 941 $ Poids 25 % |
| 12 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 501 m · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 114 693 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.