128 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 148 m² · constr. 1960 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ -3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106868189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
07047106868189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 202 411 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 224 127 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 987 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 761 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 205 868 $ Poids 40 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 869 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 284 223 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 209 411 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 601 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 284 090 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 118 210 $ Poids 24 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 120 705 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 354 673 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.