138 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 91,1 m² · constr. 1950 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 131 000 $ -1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106868492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
07047106868492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 335 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 116 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 711 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 210 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 494 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 656 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 322 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 999 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 192 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 413 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 347 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 580 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 963 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 657 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 200 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 086 $ Poids 47 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 481 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 687 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 485 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 589 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 502 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 500 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.