Rue FAUVETTES · Amqui
Valeur estimée
136 500 $
Autre · 735 $/m² · 185,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
—
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 51 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106868626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
07047106868626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 12 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 76 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 695 m · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 615 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 69 620 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 764 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 536 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 932 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 249 238 $ Poids 41 % |
| 7 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 227 500 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 343 432 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 312 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 184 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 782 m · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 073 $ Poids 23 % |
| 12 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 539 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.