120 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 146,6 m² · constr. 1940 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106869045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
07047106869045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 182 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 665 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 508 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 940 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 204 650 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 625 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 188 447 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 259 889 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 116 $ Poids 28 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 501 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 115 386 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 259 892 $ Poids 25 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 110 712 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 159 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.