175 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 181,2 m² · constr. 1974 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106875687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
07047106875687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 685 $ Poids 42 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 050 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 810 $ Poids 23 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 321 654 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 797 $ Poids 17 % |
| 6 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 411 445 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 357 139 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 393 242 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.