179 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
211 400 $
Autre · 1 645 $/m² · 128,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106875864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
07047106875864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 835 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 252 236 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 666 m · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 829 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 990 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 065 $ Poids 48 % |
| 4 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 462 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 164 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 935 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 314 $ Poids 43 % |
| 7 | 156, boulevard St-Benoit Est, Amqui 2024-10-15 · 169 m · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 174 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 953 m · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 58 789 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 027 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 575 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 500 $ Poids 30 % |
| 12 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 911 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.