168 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 115,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106876744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
07047106876744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 904 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 291 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 929 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 280 752 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 967 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 546 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 633 $ Poids 37 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 725 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 898 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 259 915 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 855 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 169 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 263 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 701 $ Poids 27 % |
| 10 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 460 $ Poids 22 % |
| 11 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 676 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 203 $ Poids 22 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 416 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.