125 Rue FAUVETTES · Amqui
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 1 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 206 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106876927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
07047106876927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 270 655 $ Poids 68 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 162 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 143 925 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 917 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 855 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 526 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 685 $ Poids 46 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 045 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 885 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 252 177 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 350 090 $ Poids 31 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 221 774 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 951 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 020 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 259 $ Poids 25 % |
| 12 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 330 852 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.