172 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 153,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106876992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
07047106876992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 819 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 890 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 241 842 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 168 $ Poids 32 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 612 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 933 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 306 046 $ Poids 17 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 297 791 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 230 $ Poids 15 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 050 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −560 $ | 128 908 $ Poids 13 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 816 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 311 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.