156 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
150 000 $
Autre · 1 196 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 98 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106877280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
07047106877280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 17 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 673 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 243 267 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 829 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 026 $ Poids 59 % |
| 3 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 556 m · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 142 302 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 893 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 49 % |
| 5 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 736 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 780 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 220 375 $ Poids 46 % |
| 7 | 156, boulevard St-Benoit Est, Amqui 2024-10-15 · 5 m · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 277 640 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 272 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 929 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 189 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 325 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 204 076 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.