127 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 108,5 m² · constr. 1980 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106877979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
07047106877979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 262 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 838 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 264 712 $ Poids 57 % |
| 3 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 193 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +10 136 $ | 143 723 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 715 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 102 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 807 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 253 559 $ Poids 39 % |
| 7 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 197 802 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 864 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 007 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 688 $ Poids 31 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 216 926 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 501 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 341 575 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.