132 Rue FAUVETTES · Amqui
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106878560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
07047106878560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 230 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 136 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 803 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 255 231 $ Poids 73 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 190 113 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 765 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 253 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 510 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 155 158 $ Poids 44 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 232 576 $ Poids 43 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 208 971 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 684 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 219 070 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 688 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 813 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 326 477 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.