123 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106878644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
07047106878644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 324 261 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 178 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 706 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 267 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 386 320 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 315 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 848 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 420 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 778 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 750 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 270 601 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 521 $ Poids 24 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 355 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 129 568 $ Poids 23 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 136 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.