125 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 100,9 m² · constr. 2012 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106878812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
07047106878812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 220 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 140 167 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 810 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 667 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 767 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 298 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 776 $ Poids 55 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 524 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 238 371 $ Poids 39 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 779 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 173 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 242 015 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 617 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 718 $ Poids 28 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 877 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.