9 Rue DUNCAN-DUBE · Amqui
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 1 513 $/m² · 289,1 m² · constr. 2020 · terrain 11 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 027,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106880399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
07047106880399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 514 199 $ Poids 40 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 553 $ Poids 18 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 857 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 064 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 113 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 210 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 114 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 394 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 308 108 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +65 392 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 254 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 310 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.