301 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
298 300 $
Autre · 1 029 $/m² · 289,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106881638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
07047106881638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 271 $ Poids 44 % |
| 2 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 957 $ Poids 20 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 781 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 457 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 712 $ Poids 12 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 436 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 065 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 398 $ Poids 7 % |
| 8 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 429 461 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 308 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +65 981 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 843 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.