305 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
138 500 $
Autre · 535 $/m² · 259,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 60 800 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106881891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
07047106881891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 12 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 852 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 322 $ Poids 35 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 998 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 208 373 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 406 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 440 405 $ Poids 20 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 998 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 189 592 $ Poids 15 % |
| 6 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 402 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 011 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 276 834 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −54 987 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 606 959 $ Poids 3 % |
| 10 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 365 363 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 305 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 248 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.