189 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
640 600 $
Autre · 803 $/m² · 797,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
797,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 780,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 814 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106885210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
772 600 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
07047106885210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 96 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 858 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 40 % |
| 2 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 902 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, rue Desbiens, Amqui 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (762 $/m²) 721,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 610 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, chemin du Golf, Amqui 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 22 % |
| 5 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 10 % |
| 6 | , Amqui 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 9 % |
| 7 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +124 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 835 068 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 3 % |
| 10 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 954 969 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 852 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 456 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.