188 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,9 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106885785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
07047106885785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 741 $ Poids 61 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 154 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 140 239 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 257 467 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 194 716 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 901 $ Poids 34 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 016 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 255 672 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 989 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 207 949 $ Poids 25 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 261 131 $ Poids 25 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 790 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 784 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 190 494 $ Poids 21 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 141 583 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.