119 Rue FAUVETTES · Amqui
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 183,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106886194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
07047106886194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 224 163 $ Poids 41 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 169 619 $ Poids 38 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 671 $ Poids 26 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 155 683 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 335 246 $ Poids 18 % |
| 6 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 391 382 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 358 690 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 941 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.