131 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106887335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
07047106887335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 306 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 139 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 147 129 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 894 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 276 982 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 795 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 697 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 921 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 441 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 863 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 256 967 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 214 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 819 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 935 $ Poids 28 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 196 $ Poids 28 % |
| 11 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 244 807 $ Poids 26 % |
| 12 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 995 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.