139 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 102,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106887750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
07047106887750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 81 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 141 152 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 958 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 552 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 918 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 276 392 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 194 $ Poids 47 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 972 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 837 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 927 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +900 $ | 224 619 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 216 658 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 749 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 991 $ Poids 22 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 330 937 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.