132 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106887799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
07047106887799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 855 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 309 754 $ Poids 71 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 130 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 145 958 $ Poids 53 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 902 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 111 $ Poids 46 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 493 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 871 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 255 217 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 924 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 191 $ Poids 36 % |
| 8 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 031 $ Poids 33 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 403 $ Poids 31 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 573 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 246 568 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 710 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 396 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.