134 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 146,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106887977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
07047106887977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 244 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 997 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 508 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 475 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 856 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 950 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 951 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 072 $ Poids 34 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 501 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 989 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 292 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 116 $ Poids 19 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 137 773 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 159 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 697 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.