124 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 82,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106888079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
07047106888079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 601 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 256 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 128 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 739 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 219 592 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 590 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 155 586 $ Poids 60 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 692 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 788 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 241 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 649 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 392 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 594 m · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 108 552 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 659 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 892 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 611 $ Poids 39 % |
| 12 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 885 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.