307 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 151,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106891264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
07047106891264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 185 333 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 972 $ Poids 23 % |
| 3 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 850 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 120 849 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 207 791 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 936 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 191 408 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 263 743 $ Poids 11 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 897 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 865 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 637 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 117 269 $ Poids 6 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 112 296 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.