10 Rue PASSEREAUX · Amqui
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106896086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
07047106896086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 49 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 132 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 397 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 248 467 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 327 286 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 650 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 954 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 850 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 510 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 864 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 161 429 $ Poids 48 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 226 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 765 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 202 377 $ Poids 39 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 687 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 357 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 791 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 182 092 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.