136 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 103,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106897145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
07047106897145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 79 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 141 892 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 908 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 298 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 956 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 309 $ Poids 47 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 058 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 379 384 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 925 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 137 $ Poids 36 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 619 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 115 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 326 $ Poids 22 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 313 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.