138 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106897192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
07047106897192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 301 683 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 099 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 904 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 939 $ Poids 38 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 408 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 421 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 926 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 148 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 948 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 264 889 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 359 170 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 648 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 932 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 216 $ Poids 18 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 078 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.