140 Rue HIRONDELLES · Amqui
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 90,8 m² · constr. 1994 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106897360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
07047106897360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 26 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 133 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 384 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 766 $ Poids 59 % |
| 4 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 332 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 678 m · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 157 296 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 822 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 753 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 882 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 163 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 132 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 229 839 $ Poids 40 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 397 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 820 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 785 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 204 985 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.