9 Rue ROSSIGNOLS · Amqui
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 101,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106897582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
07047106897582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 40 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 140 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 374 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 960 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 295 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 914 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 375 447 $ Poids 41 % |
| 8 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 665 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 236 252 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 978 m · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 247 111 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 242 738 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 277 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 250 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.